14:40 16.05.2012 Новости "Вечернего Харькова" | Пред. / След. |
Так, по словам маркетолога одного из харьковских агентств недвижимости Максима Клименко, спрос на рынке вторичной жилой недвижимости Харькова в I квартале 2012 года вырос на 14%, тогда как предложение за аналогичный период увеличилось на 9,4%.
– Сегодня в Харькове на одного покупателя приходится 2,8 продавца, в то время как еще в декабре 2011 года этот показатель составлял 3,93 продавца. Подобную ситуацию спровоцировал всплеск покупательской активности в первом квартале этого года. Дело в том, что с сентября по декабрь ощущался дефицит ликвидных объектов, в результате часть покупателей решила подождать и приобрести жилье в первом квартале 2012 года, – объясняет эксперт.
При этом с января по март текущего года больше всего спрос увеличился в сегменте двухкомнатных и однокомнатных квартир – на 18% и 11,5% соответственно. Хотя реально чаще всего продавались трехкомнатные и двухкомнатные квартиры – порядка 65% от общего количества проданных «вторичек». В целом за прошедший квартал чаще всего покупателей интересовали объекты, расположенные в крупных спальных районах города, в частности, на Салтовке, Алексеевке, Павловом поле – порядка 47% от общего числа запросов.
По словам Максима Клименко, активное увеличение спроса при отстающем росте предложения вызвало конкуренцию со стороны покупателей и подтолкнуло цены на недвижимость вверх.
Впрочем, не только это стало причиной подорожания квартир в Харькове. По мнению риелтеров, на цены оказал влияние и психологические факторы: в IV квартале 2011 года наблюдалось значительное повышение стоимости объектов, расположенных в отдельных районах города, в частности, на Алексеевке, Павловом поле, Рогани и ХТЗ. Это явление подтолкнуло продавцов поднимать цену на недвижимость и в других районах. В итоге в первом квартале 2012 года стоимость квартир увеличилась на 2% и достигла $992 за квадратный метр.
© "Вечерний Харьков"
При любом использовании материалов сайта, гиперссылка на vecherniy.kharkov.ua обязательна. Редакция "Вечернего Харькова" может не разделять точку зрения авторов статей и ответственности за содержание републицируемых материалов не несет.